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Belle villa dominante composée de deux appartements

Draguignan (83300)
Réf : V10000742

Implantée sur un terrain clos d’environ 1 500 m², cette villa se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses deux logements indépendants, parfaits pour une grande famille ou un projet locatif.

Composition du bien :
Premier logement (deux niveaux) :
Hall d’entrée, Une chambre avec salle d’eau, WC séparé,
Grande pièce de vie lumineuse de 70 m² (salon/salle à manger/cuisine ouverte entièrement équipée), arrière-cuisine,
Magnifique terrasse avec vue panoramique sur Draguignan,
À l’étage : deux chambres avec chacune leur salle d’eau/salle de bain et dressing, WC séparé.

Deuxième logement (plain-pied) :
Espace de vie avec cuisine équipée et cellier (environ 50 m²), deux chambres avec leur salle d’eau, dressing et WC séparé,
Belle terrasse avec mini piscine à l’abri des regards.

Dépendances et extérieurs :
Double garage carrelé de 40 m² avec porte automatique, Carport bioclimatique, Espaces de stationnement pour plusieurs véhicules,
Piscine au chlore (moins de 10 m²) et local technique,
Portail motorisé avec visiophone.

Confort & prestations :
Climatisation gainable réversible, Menuiseries aluminium, double vitrage, baies vitrées à galandage, alarme, fibre optique, tout-à-l’égout,
Prestations modernes et matériaux de qualité.

Prix du bien 799 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 83300
Surface habitable (m²) 255 m²
surface terrain 1 512 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue belle vue sur la ville et les colline
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 4
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Central
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition Sud-Est
Année de construction 2018

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 799 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 070 € et 1 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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