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Voici leLe dernier baromètre de l'Observatoire Crédit Logement / CSA montre qu'au troisième trimestre 2021, le taux d’apport personnel moyen était de près de 31% supérieur à son niveau du quatrième trimestre 2019. Les taux de crédit immobilier sont toujours aussi bas. Dans son dernier baromètre publié ce mardi, l'Observatoire Crédit Logement / CSA constate que le taux moyen a reculé de 20 points de base entre juin 2020 et avril 2021, et reste stable depuis. "Ainsi, après s’être établi à 1,15% en décembre, il se maintient à 1,05% en septembre, au niveau le plus bas jamais constaté jusqu’alors". Dans le détail, en septembre, il ressort à 0,87% sur 15 ans, à 0,99% sur 20 ans et à 1,16% sur 25 ans. La durée moyenne, elle, se maintient à un haut niveau. Elle est de 233 mois (19,4 ans) contre 230 mois au 2eme trimestre 2021. "La durée moyenne qui s’est accrue dès le début de l’été 2020 permet d’absorber les conséquences de la hausse des prix des logements qui se renforce au fil des mois et de contenir les taux d’effort sous le seuil des 35%", note l'Observatoire. contenu de votre actualité !
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s sont les conséquences de la crise sanitaire sur le marché immobilier varois ? La conséquence majeure est un resserrement des accords de prêts par les banques malgré des taux de crédit immobilier bas. Cela dit, la région toulonnaise conserve un marché immobilier dynamique. Les biens se vendent rapidement grâce à une demande relativement soutenue et une offre assez limitée. Le secteur possède par ailleurs de nombreux atouts, un ensoleillement et une qualité de vie remarquable ainsi que des prix qui restent relativement abordables. Nous sommes donc confiants pour l’avenir. Avez-vous constaté une évolution des demandes ou des critères des acquéreurs ? Effectivement, la présence d’un extérieur est réellement un atout pour qu’un bien se vende rapidement. Cette tendance semble s’être renforcée. Dans une région comme la nôtre, disposer d’un jardin permet de profiter de l’ensoleillement toute l’année. Cela dit, je ne crois pas que ce soit spécifique au Var. Toute la France est concernée par cette tendance. Quels conseils donneriez-vous à une personne ayant le projet d’acheter, de vendre ou d’investir dans le Var ? Il est essentiel en tout premier lieu d’être accompagné par un professionnel sérieux qui connaît parfaitement le secteur. Ensuite, il faut évidemment évaluer son budget au préalable. Pour cela, il est indispensable de discuter avec sa banque pour déterminer sa capacité d’emprunt. De cette manière, l’acheteur évitera de perdre du temps. Enfin, il est absolument indispensable d’être réactif. Il faut être capable de se positionner rapidement lorsqu’un bien convient, car l’offre reste limitée. Dans quels secteurs lui conseillez-vous d’investir ou d’acheter ? Tout dépend de son projet évidemment. Le centre-ville de Toulon et les quartiers animés et touristiques sont très intéressants en termes d’investissement. Les jeunes actifs et les familles peuvent également apprécier ces secteurs qui disposent de toutes les commodités. Ils ont ainsi accès facilement aux transports publics, à la gare SNCF, aux commerces ou encore aux restaurants. Pour ceux qui aiment le calme et la campagne, d’autres secteurs, un peu plus excentrés devraient convenir comme la vallée du Gapeau, par exemple. L’avantage du Var est qu’il propose une large gamme de biens et de prix permettant ainsi de satisfaire tous les besoins et toutes les envies. Quelles sont les perspectives d’évolution pour le marché immobilier à Toulon ? Toulon est en perpétuelle évolution et cela est aussi vrai pour les années à venir. La ville a su se renouveler, se moderniser et se développer. De nombreux projets ont permis d’embellir la ville et d’attirer de nouveaux prospects. L’immobilier reste un investissement rentable. Les incertitudes sur les marchés financiers devraient encourager les investisseurs à s’intéresser encore un peu plus à l’immobilier dans le Var. Selon nous, les perspectives sont positives pour l’immobilier dans la région varoise.